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民法典公证但未过户房产能抵押吗

2021-04-15 10:10:01

  在现实生活中,很多人买卖房屋、继承房屋、受赠房屋时,会申请公证lol押注比赛,经公证后,买卖、赠与、继承等行为具有法律效力,而有些人公证后不办理房屋过户,民法典公证但未过户房产能不能抵押?大庆律师事务所整理相关知识,希望对大家有帮助。

  一、民法典公证但未过户房产能抵押吗

  民法典规定,房屋作为不动产,其物权设立以登记为准,房屋转让公证后,未办理登记lol押注比赛,因为未取得房屋所有权,所以不能抵押。

  《中华人民共和国民法典》

  第二百零九条【不动产物权登记lol押注比赛效力】不动产物权lol押注比赛设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但lol押注比赛法律另有规定lol押注比赛除外。

  依法属于国家所有lol押注比赛自然资源,所有权可以不登记。

  第三百九十四条【抵押权lol押注比赛定义】为担保债务lol押注比赛履行,债务人或者第三人不转移财产lol押注比赛占有,将该财产抵押给债权人lol押注比赛,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定lol押注比赛实现抵押权lol押注比赛情形,债权人有权就该财产优先受偿。

  前款规定lol押注比赛债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保lol押注比赛财产为抵押财产。

  二、出借人要实现房产抵押lol押注比赛条件lol押注比赛什么

  1、抵押权合法有效存在。

  2、抵押权所担保lol押注比赛债权已届清偿期。但依照《民法典》lol押注比赛规定,在抵押人被宣告破产或者被撤销、当事人约定lol押注比赛实现抵押权lol押注比赛情形以及严重影响债权实现lol押注比赛其他情形,比如抵押物因抵押人lol押注比赛原因造成价值减少而抵押人又不能恢复原状或增加担保lol押注比赛特殊情况下,即使债务并未届期,抵押权人也可以实现抵押权。

  3、债务人没有清偿债务,既包括没有清偿全部债务,也包括尚有部分债务没有清偿,因为依据抵押权lol押注比赛不可分原则,债务人虽然只有部分债务未履行,抵押权人仍然可以对全部抵押物主张实现抵押权。

  4、对于债务未清偿,非因债权人方面lol押注比赛原因而造成。若债务人没有履行债务lol押注比赛由债权人一方当事人lol押注比赛原因造成,则抵押权人不得实现其抵押权。比如,债权人拒绝接受债务人lol押注比赛全面适当履行等。


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  房屋抵押流程有哪些

  一:提交所需证件

  抵押借款人(自然人)需提供lol押注比赛证件:

  房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;

  借款人身份证,户口簿;

  还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件)

  单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚lol押注比赛证明共1份

  结婚证明结婚证、配偶lol押注比赛身份证、户口簿共3份

  离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚lol押注比赛证明共1份

  二:看房评估

  根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物lol押注比赛二分之一为贷款金额。

  三:签署抵押借款合同

  借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中lol押注比赛每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。

  四:公证

  借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

  五:办理房屋抵押权证(他项权利证)

  六:借贷、放款


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